Pourquoi j'ai choisi Barcelona Sants pour ma nouvelle maison à Barcelone
Publié le: 4 Avril 2023
Sevine Abi Aad
Ayant vécu sur 4 continents ces dernières années, je me suis toujours considérée comme une citoyenne du monde avec une constante au fil des déménagements et des années : mon amour profond pour Barcelone dont j'ai fait mon chez-moi pour toujours. Cette ville réunit les éléments parfaits qui font de mon travail de chasseuse d'appartements une véritable vocation où je rencontre des gens incroyables, qui construisent une nouvelle vie ou en réinventent une. Je suis toujours émue à l’idée de savoir que je les aide à trouver le logement parfait où ils créeront de nouveaux souvenirs et vivront la magie de leur vie quotidienne. Comme le dit le proverbe, "Trouve quelque chose que tu aimes et tu n'auras pas à travailler un seul jour de ta vie". Dans le cas de mon activité de chasseuse d'appartements à Barcelone, ces mots ne pourraient pas être plus vrais.
‘Métro Hostafrancs’. Des mots que je prononcerais désormais pour indiquer ma nouvelle adresse sur Barcelone.
J’en étais à mon second déménagement international vers Barcelone, une ville pour laquelle j’ai eu un coup de foudre dès ma première visite il y a 12 ans déjà.
Me voilà donc, début 2023, à passer en revue les différents quartiers de Barcelone où j’avais habité au cours des 5 dernières années. J’avais connu le classique hip d’Eixample, le calme et la classe de Sant Gervasi, et Gracia, dans tout son éclectisme et son côté bohême. Le moment était donc parfait pour emménager un peu plus vers le sud-ouest de la ville, le melting pot industrio-socio-culturel de Sants Barcelone. Je me souviens encore des mots prononcés par Anne Laure, une vétérane Française de Sants, rencontrée lors d’un premier passage à Barcelone en 2017 : ‘c’est chouette comme quartier’.
Vous me demanderez donc ce qui fait que Sants est si ‘chouette’. Pour commencer, le quartier possède encore un air brut, vrai et authentique. C’est un quartier qui n’essaie pas de plaire en fait. Contrairement à Sant Antoni, par exemple, à seulement 10 minutes d’ici, un quartier qui, il y a à peine 5 ans, se définissait encore par son esthétique et son énergie plus brute, sincère et imparfaite.
Afin de comprendre l’origine de cet aspect ‘ouvrier’ si caractéristique de ce quartier, il faudrait replonger dans le passé et connaître l’histoire de Sants Barcelone.
À l’origine, c’était une ville industrielle par excellence où avaient été construites les premières usines de production de coton, de textile et de porcelaine.
On pense notamment au Vapor Vell (‘vapeur ancienne’ en catalan) par exemple. Aujourd’hui bibliothèque municipale, le Vapor Vell était la première usine à vapeur de la région au milieu du XIXème siècle. On évoquera aussi le Vapor Nou (‘nouvelle vapeur’), autre fabrique de textile dont les locaux (rasés depuis), ont cédé la place au Parque de l’Espanya Industrial, oasis incontournable du quartier.
Aujourd’hui, on peut encore apercevoir ces maisons typiques de 2 ou 3 étages où logeaient les ouvriers et leurs familles il y a plus de 100 ans.
Avant 1897, Sants était un village indépendant, en dehors des limites de la ville de Barcelone. Le village s’est rapidement mis à s’étendre en raison de son expansion démographique venue se développer parallèlement à son expansion industrielle. Au milieu du XIXème siècle, les usines étaient en plein boom, ce qui attirait un flux important d’ouvriers et par conséquent, la population s’en est vue grossir rapidement autour du district, dynamisant ainsi le secteur immobilier résidentiel à proximité des usines.
On retrouvera typiquement intercalées parmi d’autres types de biens plus hauts, des constructions datant des années 60-70 ou même encore des immeubles plus récents.Ce mélange d’architecture moderniste et de construction récente sont très caractéristiques du quartier de Sants, et c’est ce qui lui donne cette identité ouvrière ou industrielle. Il serait bon de noter quand même, que les immeubles ‘modernistes’ à Sants seront différents et plus modestes que les immeubles modernistes plus ostentatoires qu’on a l’habitude d’admirer sur Passeig de Gracia, par exemple.
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Le quartier de Sants Barcelone n’a rien de prétentieux ou de luxueux, et je pense que c’est justement cette qualité qui le rend attractif. Le quartier a réussi à rester fidèle à ses humbles origines, on s’y sent en sécurité et il est bien connecté au reste de la ville de Barcelone grâce à la gare ferrovière de Sants. On y retrouve le charme vintage des boutiques et stands de marché centenaires, les petites rues piétonnes qui évoquent un rythme de vie plus simple qui prend son temps. Et surtout, le quartier reste intéressant en termes d’investissement immobilier.
En guise d’exemple, un appartement de 2-3 chambres à coucher avec travaux à prévoir, dans un immeuble des années 1900 reviendrait aux alentours de 250.000€-350.000€. En revanche, si vous convoitez un ático avec terrasse dans ces critères, on sera sur une fourchette de prix de 500.000€ et plus.
Donc, si vous souhaitez acheter une maison à Barcelone dans un bâtiment peu élevé, vivre dans un quartier au charme historique, des ruelles semi-piétonnes et un emplacement idéal, vous vous y retrouverez à Sants, un quartier qui a bien mérité le sceau d’approbation de Barcelona Flat Hunter.
Un conseil quand même: le quartier est en train de se gentrifier à une vitesse fulgurante, ce qui fait qu’il est de plus en plus à la mode et par conséquent, de plus en plus prisé, et on sait bien ce que cela signifie pour les chiffres du marché immobilier à Barcelone.
Mais pour l’instant, Sants demeure fermement dans le top 5 des quartiers préférés de Barcelona Flat Hunter.
