13 Feb Guía completa: cuánto cuesta construir una casa de 120 metros cuadrados
El precio de construir una casa de 120 metros cuadrados en España es una de las preguntas más frecuentes entre quienes desean emprender un proyecto de obra nueva. Aunque no existe una cifra única, entender los factores que influyen en el presupuesto es clave para tomar decisiones acertadas.
¿Cuánto cuesta realmente?
En líneas generales, el coste total de construcción puede situarse entre los 1.200 y 1.800 euros por metro cuadrado, lo que supone un presupuesto estimado entre 144.000 y 216.000 euros. Este rango depende de múltiples variables, como la ubicación, el tipo de terreno, los materiales elegidos y el diseño de la vivienda.
Factores que afectan el precio final
- Ubicación: En zonas urbanas, el precio del suelo y las licencias municipales suele ser más alto que en áreas rurales. Por ejemplo, construir en la costa mediterránea o cerca de grandes ciudades puede encarecer notablemente el proyecto.
- Estructura y materiales: Casas de una sola planta, con estructura sencilla y materiales estándar, son más económicas. En cambio, diseños personalizados, estructuras en pendiente o acabados premium elevan el coste.
- Honorarios profesionales: Arquitecto, aparejador, ingeniero y otros técnicos cobran entre el 10% y 20% del total del proyecto. Su experiencia y reputación también influyen en el precio.
- Permisos y licencias: Cada municipio establece sus tasas. Estos trámites pueden suponer hasta el 5% del presupuesto y deben ser gestionados desde el inicio.
- Eficiencia energética: Incorporar sistemas como aislamiento térmico, ventanas de alta eficiencia o energía solar representa una inversión inicial mayor, pero reduce gastos a largo plazo.
Consejos para optimizar el presupuesto
- Elige un diseño compacto y funcional.
- Usa materiales locales y sostenibles.
- Solicita varios presupuestos y compáralos.
- Planifica bien cada fase del proyecto para evitar gastos imprevistos.
Desde Barcelona Flat Hunter recomendamos contar siempre con un equipo técnico que te asesore desde el principio. Una buena planificación es la base para construir la casa de tus sueños sin sorpresas económicas.
