18 Dic Descubre cómo trabaja un Personal Shopper Inmobiliario y cuáles son sus beneficios
El Personal Shopper Inmobiliario es un profesional dedicado exclusivamente a representar los intereses del comprador en el proceso de adquisición de un inmueble. A diferencia de los agentes tradicionales, nuestro objetivo es encontrar la propiedad ideal para nuestro cliente, ajustándonos a sus necesidades, preferencias y presupuesto. En Barcelona Flat Hunter estamos especializados en este servicio y te explicamos cómo se desarrolla nuestra labor a lo largo de las diferentes etapas de compra.
- Entrevista inicial para entender necesidades y preferencias
El primer paso consiste en una reunión personal con el cliente, donde se identifican sus necesidades, preferencias y objetivos. Durante esta entrevista se detallan aspectos clave como la ubicación, el tamaño del inmueble, la antigüedad, el estilo, el estado de conservación, la distribución, el presupuesto, y los servicios o equipamientos que se buscan en la zona.
- Firma del contrato del mandato de búsqueda en exclusividad
Una vez claras las expectativas de nuestro cliente, y la viabilidad del proyecto validado por nuestra parte, procedemos a la firma de un contrato que especifica los servicios a prestar y las características de la búsqueda. También se establece el coste total del servicio, y la duración del mandato. El pago de nuestros servicios se realiza en la escrituración.
- Búsqueda y visitas
Como Personal Shopper Inmobiliario, iniciamos la búsqueda del inmueble utilizando diversas fuentes. Visitamos personalmente las propiedades que se ajustan a los requisitos del cliente y, tras encontrar una que se adecúa, realizamos comprobaciones iniciales para asegurarnos de que no haya problemas urbanísticos o catastrales. Luego, presentamos la propiedad al cliente, quien decide si desea visitarla en persona.
- Selección y negociación
Una vez el cliente se interesa por una propiedad en particular, se analiza más a fondo su situación legal y técnica y nos encargamos de negociar el precio en nombre del cliente. Después de hacer una oferta y alcanzar un acuerdo, completamos la debida diligencia y preparamos la documentación necesaria para las siguientes etapas: el acuerdo de arras y la escritura.
- Servicio post-venta
El servicio no termina con la compra, sino que este profesional continúa asesorando al cliente en los trámites inmediatamente posteriores, como el cambio de titularidad de los suministros, y liaison con el administrador de finca.
El principal beneficio de contar con un Personal Shopper Inmobiliario es la tranquilidad de tener un experto que defiende tus intereses, optimiza tu tiempo y garantiza una compra segura.
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