Covid19: Impacto en el tiempo medio para vender una propiedad en España.
Publicado: 13 Noviembre de 2020
Dime donde quieres hacer una compra inmobiliaria en España y te diré qué tan rápido se están vendiendo las propiedades.
Los datos del 3er trimestre de 2020 han sido publicados y sin sorpresa el dicho “ubicación ubicación ubicación” es aún más cierto en tiempos de pandemia que nunca.
Uno de los consejos que damos sistemáticamente a nuestros clientes cuando les ayudamos en la compra de una propiedad en Barcelona es SIEMPRE pensar en el potencial de “reventa”. ¡Porque eventualmente, ellos venderán la propiedad que están a punto de comprar!
En esa medida, el tiempo medio para vender un piso es un aspecto clave para tener en cuenta, tanto cuando se está comprando una propiedad (ya que es un buen indicador de que tan ágil necesitarás ser) como cuando se está vendiendo (para anticipar de manera adecuada el proceso y plazos).
De acuerdo con los últimos datos de Idealista, uno de los principales portales web de propiedades en España, el tiempo medio para vender una propiedad en España ha incrementado de un poco más de 5 meses a 6 meses en promedio durante el 3er trimestre de 2020.
Mirándolo de cerca, la crisis actual ha ampliado la brecha entre las diferentes provincias españolas y ahora el mercado inmobiliario es más heterogéneo que nunca. Una cosa sí es clara, no todas las provincias son iguales cuando se trata de cómo la crisis del Covid ha afectado su mercado inmobiliario y mientras algunas ven sus situaciones mejorando, otras, por el contrario, ven el tiempo de venta incrementarse.
En algunas provincias (Teruel, Palencia y Zamora) ahora toma más de un año para vender una propiedad, mientras otras provincias están por debajo de los 4,5 meses (Granada, Madrid, Barcelona, Zaragoza) e incluso en algunos casos como el de Granada, el tiempo de venta ha mejorado en comparación con el 2019.
Observando las capitales de las provincias, en donde la demanda tiende a ser mayor, la dinámica sigue a la de las provincias dentro del top 5 de las ciudades en donde las propiedades se venden en menos tiempo: Granada (2,2 meses), Barcelona (2.7 meses), Zaragoza (3 meses), seguido por Valencia y Madrid (Ambas con 3,1 meses).
Barcelona conforta su posición como una de las principales ciudades en España en donde las propiedades raramente permanecen por mucho tiempo en el mercado, incluso en tiempos de Covid. Con esto en mente, ahora más que nunca, los compradores inmobiliarios a la búsqueda del piso perfecto no solo necesitan estar completamente preparados para esto, sino también tener el tiempo necesario para estar 100% comprometidos con su búsqueda y no dejar que el piso perfecto se les escape.
En esa medida, tener un Personal Shopper Inmobiliario a tu lado es una garantía de que un profesional investigará proactivamente el mercado y se asegurará de que no te pierdas ninguna propiedad que cumpla con tus requisitos.
Una vez el piso perfecto ha sido identificado, el Personal Shopper Inmobiliario te asistirá con cada paso necesario para comprar una propiedad en Barcelona y se asegurará de que ahorres tiempo, dinero, molestias y de que tus intereses estén protegidos en todo momento.
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