29 Jan 7 Errores comunes que todo propietario comete al alquilar su vivienda
Alquilar una vivienda en España se ha vuelto en un verdadero reto para muchos propietarios. Los largos procesos para desalojar a inquilinos morosos o ‘inquiokupas’ y la complejidad legal hacen que el arrendamiento requiera mucha atención y precaución. Desde Barcelona Flat Hunter queremos ayudarte a evitar los errores más comunes que cometen los propietarios al poner en alquiler su vivienda.
- No redactar un contrato adecuado
Un contrato incompleto o desactualizado genera confusión y posibles disputas legales. - No hacer un inventario detallado
Sin un inventario claro del estado de la vivienda y sus elementos, la devolución de la fianza puede complicarse. - Fijar un precio irreal
Un alquiler demasiado alto o demasiado bajo afecta la rentabilidad o la demanda. - Optar por un contrato verbal
Aunque sea legalmente aceptable, no contar con un contrato por escrito incrementa la posibilidad de conflictos y malentendidos. - Desconocer los plazos de preaviso
Ignorar los plazos legales para rescindir el contrato puede ocasionar renovaciones automáticas no deseadas. - Pedir más de la fianza legal
La ley limita la fianza a una mensualidad para vivienda habitual; excederse puede acarrear problemas legales. - No definir quién paga qué gastos
Es fundamental pactar y especificar claramente en el contrato qué gastos corresponden a cada parte.
Evitar estos errores básicos permitirá que el alquiler sea una experiencia más segura y rentable. En Barcelona Flat Hunter asesoramos a propietarios para que su inversión esté protegida y gestionada con eficacia. ¿Quieres saber más? Estamos aquí para ayudarte.
