物业出租

巴塞罗那吸引人的地方

巴塞罗那是一个真正的大都会城市,在房产出租方面它拥有许多的回报。无论您是希望自己的物业整年出租或者是短期出租,您都很容易找到租客。

对于出租物业的高需求

在巴塞罗那的城区,对于出租物业的需要每年都在增加,因此推动租金逐渐上涨。

在加泰罗尼亚的租金增加了10.7%

2015年不仅确认了租金上涨的趋势,同时创了一个记录。在加泰罗尼亚,平均租金上涨了10.7%,这个地区是西班牙租金上涨最快的地方(打破了马德里6.5%的增长记录)

在巴塞罗那市中心高达18%的增长

在巴塞罗那,租金增长得更快,2015年,部分区域的增长如下:圣马蒂(18,7%),雷柯尔兹(18,6%),萨利亚—圣热尔瓦斯(17,6%)和老城(16,2%)。现在,从一个买家的角度来看,这意味着投资将获得更高的回报,因为房产销售价格也会逐渐上涨。

对长租的需求急剧增长

对于想整年出租物业的业主来说,长租(3年的租约)也是一个选择。如果物业合适(地点和其他设施合适),公寓极少会有长期空着的情况。另外一个选择是短租客,特别是当物业是带家具出租时,更加便于找到短期出租客(至少31天以上)。

在西班牙的高租金

在2015年,巴塞罗那旧城区(老城)成为西班牙租金最贵的区域,平均价格为每平方米15.90欧元,紧随其后的是以下区域:萨利亚—圣热尔瓦斯(14.7欧元/平方米),雷柯尔兹(14.1欧元/平方米)和艾山普乐(13.4欧元/平方米)。

中期出租需求的增长

巴塞罗那不仅吸引着Erasmus学生来此学习和做实习,同时也有许多职业人来此做短期出差。这个群体寻找一个感觉像家的地方来逗留几个月,因此会选择位于市中心带家具的公寓。这个群体的两个主要“抵达”月份是九月和一月,与此同时,短期出租(多于31天)的需求则是全年不衰。
对于那些想在8月或者圣诞/新年假期使用自己在巴塞罗那的物业,而其余时间出租物业及增加可观收入的业主们,这个群体是完美的选择。

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