ALQUILER

LO QUE HACE QUE BARCELONA SEA ATRACTIVA

Barcelona es una ciudad verdaderamente cosmopolita que tiene mucho que ofrecer en cuanto a la generación de ingresos a través del alquiler de inmuebles. Sin importar si deseas tener tu propiedad alquilada a lo largo del año o prefieres disfrutarla durante una parte, no deberías tener complicaciones para alquilarlo.

 

UNA GRAN DEMANDA DE PROPIEDADES EN ALQUILER

La demanda de propiedades en alquiler en el centro de Barcelona ha aumentado año tras año lo cual ha provocado un aumento drástico de los precios de alquiler.

LOS PRECIOS DEL ALQUILER AUMENTAN UN 10.7 % EN CATALUÑA

El año 2015 no sólo ha confirmado la tendencia, sino que ha batido un record. Con un aumento medio del precio del alquiler del 10.7 % en Cataluña, esta región de España es la que presenta el crecimiento más rápido de los precios de alquiler (por delante de Madrid que registra un aumento del 6.5 %).

Y HASTA UN AUMENTO DEL 18 % EN EL CENTRO DE BARCELONA

El aumento de los precios de alquiler en la ciudad de Barcelona es aún más elevado, produciéndose en 2015 los siguientes aumentos: San Martí (el 18,7 %), Les Corts (el 18,6 %), Sarrià-SantGervasi (el 17,6 %) y Ciutat Vella (el 16,2 %). Ahora, frente a la perspectiva de compra de una propiedad cuya finalidad es el alquiler y no la vivienda del propietario, esto significa un rendimiento de la inversión aún más elevado, ya que los precios de compra suben a un ritmo mucho más lento.

UNA DEMANDA ESTABLE DE ALQUILERES DE VIVIENDA

Para los propietarios que prefieren alquilar su propiedad el año entero, el alquiler como vivienda (arrendamiento de duración mínima de 3 años) pueden ser una opción. De nuevo, con la propiedad adecuada (ubicación y especificidades), los apartamentos rara veces están libres mucho tiempo. Como alternativa, sobre todo si la propiedad está amueblada, a menudo es aún más ventajoso un alquiler de temporada (31días como mínimo) tras otro.

LOS PRECIOS DE ALQUILER MÁS ELEVADOS DE ESPAÑA

Desde 2015, la Ciutat Vella (Barcelona) se convirtió en el distrito de alquiler más caro de España con un precio medio por m2 de 15.90 euros seguido de las siguientes áreas: Sarrià-SantGervasi (14,7 € / m2), Les Corts (14,1 € / m2) y Eixample (13,4 € / m2).

UNA DEMANDA CRECIENTE DE ALQUILERES DE TEMPORADA

Barcelona atrae no sólo a Erasmo que vienen a estudiar o como becarios sino también a profesionales con compromisos de corta duración. Esta parte de la población busca un lugar en el que sentirse como en casa durante unos meses que no va a ser su residencia principal y daría preferencia un apartamento amueblado localizado en el centro. Los dos meses principales “de llegada” son septiembre y enero, aunque hay demanda de alquiler de temporada (+ de 31 días) a lo largo del año.
Esta es la opción perfecta para los propietarios que desean mantener su propiedad libre en agosto y Navidad / vacaciones del Año nuevo, y alquilarlo los meses restantes generando así un ingreso significativo.